旅游住酒店式公寓和酒店有什么差别?哪种好？
旅游住酒店式公寓和酒店有什么差别?哪种好？
一个是公寓一个是酒店，在外面住都差不多的，就是管理还有设施方面有差别而已。
酒店（又称为宾馆、旅馆、旅店、旅社、商旅、客店、客栈，中国作饭店、酒店等，马来西亚、新加坡等作酒店）其基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。一般地说来就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证，通过出售客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务，从而获得经济收益的组织。酒店主要为游客提供住宿服务、亦生活的服务及设施（寝前服务）、餐饮、游戏、娱乐、购物、商务中心、宴会及会议等设施。
公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。
酒店大家都比较熟知，分很多种，有经济型酒店，有星级酒店，提供住宿及餐饮。设施齐全，比如游泳池、餐厅、会议厅、健身房等，这些都是高级酒店必备的。
酒店式公寓，通俗的说是酒店里的客房户型和配套与公寓相仿，实则为酒店。此种物业的特点在于：其一，它类似公寓，拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室、厨房和卫生间，一应俱全。其二，它配有全套的家具电器，同时，能够为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务等。它既有公寓的私密性和居住氛围，又有高档酒店的良好环境和专业服务。四星级以上的公寓式酒店提供的服务则更为周到，这种物业在很多地方已经出现，它的服务包括餐饮、娱乐、洗理、游泳、复印、传真、打印、翻译等。 土地性质为旅游用地，产权通常为40年。
酒店式公寓在设施上没有酒店那么庞大奢华，更加紧凑，一般是在市中心，为商旅人士提供住宿和进出便捷。另外，酒店式公寓布置相对人性化，比如会有那种两室一厅的公寓，有厨房，可以供家庭入住，性价比较高。
从费用看，差不多地段的酒店式公寓相对国际连锁酒店就比较便宜，服务也相对更个人化。
至于哪个好，还是要看个人喜好和预算。
在不考虑预算的情况下，短期出差或度假建议是品牌酒店，如果时间比较长，可以选择酒店式服务公寓，尤其是像雅诗阁、馨乐庭、盛捷这种口碑好、服务不错的品牌。
如果预算不高，只为住宿，可以看看经济型连锁酒店，或者一般的酒店式公寓、也或者比较个性化的民宿。
酒店的设施装修比较庞大奢华，酒店式公寓就没有这么好了，酒店式公寓更加紧凑，而且一般是在市中心；
酒店式公寓有时候更加人性化，为商旅人士提供住宿和进出便捷，比如会有那种两室一厅的公寓，可以供多余2人入住；
酒店一般都是在旅游进店，风景名胜，设施齐全，比如餐厅，会议厅等，这些都是酒店必备的，但酒店公寓就不需要；
酒店公寓甚至在居民公寓楼里就可以开办，比如拿一层楼来做住宿，但是酒店一般都是单独的地，单独的建筑；
酒店公寓的服务也没有那么好，比如不会像酒店可以打电话叫服务员，随叫随到这些；酒店公寓就比较便宜，适合短期差旅。
酒店式公寓是住宅。酒店就是酒店。酒店有档次。分星级。而公寓不分星级。 其实酒店式公寓就挺好的。 比较家庭化。 可以做饭呢。哈哈。但是个人认为不干净。但是公寓式比较便宜（跟酒店相比）要是你个人去的话 住这种就可以。
长时间住或一家人住，到酒店式公寓好，比较节省，但自己动手的多。时间短，还是酒店好，方便。去旅游两种都可以住，看人的多少和时间长短而定了。
旅游地产有哪些分类及不同的特点
一、中国特色旅游地产再认识旅游地产是在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。
国内与国外旅游地产的套路不一样。国外旅游地产更注重酒店类和高端住宅，而国内反倒是开发了另一类旅游地产，就是以一个大的旅游区、生态城等模式为主题，并伴有大量大型居住区的住宅地产和部分酒店类等商业地产。与过去的纯住宅地产或者纯商业地产相比，就相当于若干个鸡蛋放在一个篮子里，形成了产业组合的一个开发模式。在中国，旅游地产实际上就是旅游综合体或者文化综合体。
二、国内旅游地产的分类 我们将国内旅游地产进行分类。
它们分别是： 第一类是旅游景观地产：主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲、娱乐等直接旅游吸引物性质的地上建筑及关联空间。
第二类是旅游商务地产：主要指在旅游区内或旅游区附近提供旅游相关服务的商店、餐馆、娱乐城、游客服务中心、会所、会议展览场所等建筑物及关联空间。
第三类是旅游度假地产：主要指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假或商务度假居住的各种类型的房地产，如度假酒店、商务型度假酒店、度假村、出租式度假别墅、产权酒店、时权酒店等。
第四类是旅游住宅地产：主要指与旅游区在功能上和空间上相关联的各类住宅建筑，如出售式度假别墅、度假地公寓（第二居所或第一居所）等。旅游居住产品可以有效延伸旅游产业链的服务功能，加快旅游投资的回收，降低旅游投资的风险。在国内市场上，通常意义上的旅游地产多指旅游住宅地产。 这里我们将本书的旅游地产产概念定义为两大类：广义旅游地产：城市群旅游地产、旅游景观地产、旅游商务地产、旅游住宅地产。狭义旅游地产：纯旅游度假地产。
三、国外旅游房产类型及产品细分
（一）、旅游房产类型及产品细分： 国外商业经营型旅游房产：分布在主要商务和旅游城市的各类以投资经营为主要目的的旅游星级酒店、公寓式酒店、度假酒店、服务式公寓、经济型酒店等。 国外休闲度假消费类旅游房产：分布在著名旅游风景区、旅游度假区以及海滨城市等地区，如各类度假公寓、别墅等。
（二）、私人参与旅游房产产品细分：根据对国际旅游房产发展经验的总结，以及对国际旅游房产投资开发和市场需求内在因素的深度分析，以私人投资价值和消费需求动机进行区分。
旅游房产主要分为如下三种消费和投资类型：消费类：各类分时度假物业。房产投资＋休闲度假消费：度假公寓/别墅等。商业不动产投资：各类经营性酒店物业，如：旅游星级酒店、全套房酒店、度假酒店、经济型酒店、服务式公寓等。比较来看，国内旅游地产与国外旅游地产相比具有较大的差异性，两者在不同的国家、国情和经济环境下形成了不同的发展方向。
